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Immeuble de rapport

Thury-Harcourt

304 500€

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3 chambres

3 salles de bains

193 m²

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Emilie Lenoir

Agent Commercial
RSAC 844 123 059

.la petite agence vous propose à la vente et en exclusivité cet immeuble de rapport entièrement loué au coeur de Thury-Harcourt à proximité des écoles et des commerces.

Il est composé d'un local commercial au rez-de-chaussée avec jouissance exclusive d'une cour, au premier étage un appartement joliment décoré de type T2 de 51,17m2 (selon DPE) loué 476€ / mois + 30€ de charges, bail du 23/03/2021 composé d'une entrée avec placards, wc séparé, salle d'eau, une chambre et un grand séjour ouvert sur la cuisine

Au deuxième étage un appartement de type T2 de 50,82m2 (selon DPE) offrant une vue exceptionnelle sur la suisse-normande loué 467€ + 30€ de charges, bail du 02/07/2024 composé d'une entrée, wc séparé, grande salle d'eau avec espace buanderie, grand séjour ouvert sur la cuisine.

Au troisième étage un appartement très cosy de type T2 de 41,66m2 (selon DPE) loué 407€/mois+ 30€ de charges, bail du 09/10/2020

Chaque locataire dispose d'un compteur électrique et d'un décompter d'eau.

Points techniques :

- Travaux de rénovation de moins de 10 ans sur chacun des logements
- Travaux de plomberie / électricité récents
- Remplacement à neuf de chacun des chauffes eaux
- Chauffage électrique dans chacun des logements
- Remplacement à l'identique des fenêtres en PVC
- Raccordé au tout à l'égout
- Taxe foncière 2328€ dont 25% payé par le local commercial
- Aucun impayé / aucune procédure en cours / aucun préavis
- Bien non soumis à la copropriété

Efficacité énergétique

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Divers

Honoraires charge acquéreur
Montant :

14 500€

Bien non soumis à la copropriété.

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